Startershypotheek: de eerste stap naar je eigen woning

Wat houdt het in?

De startershypotheek is ontworpen voor mensen die hun eerste woning kopen en 35 jaar of jonger zijn. Het product is afgestemd op de realiteit van starters die wellicht andere financiële middelen hebben dan doorgewinterde huizenkopers.

Bereken je maximale hypotheek eenvoudig

Met een rekentool kun je zelf snel inzicht krijgen in je maximaal leencapaciteit en je bruto maandlasten. Je vult je situatie in (inkomen, leeftijd, samenwoonacceptatie, leningen, etc.) en krijgt een indicatie. Voor persoonlijk advies is een hypotheekadviseur aan te raden.

Voordelen voor starters

• Extra koopconstructies zoals Koopstart en KoopGarant maken de aankoop van een woning haalbaarder, vaak in combinatie met NHG.

• Starterslening: een aanvullende lening om het verschil tussen wat je kunt lenen bij een geldverstrekker en de koopprijs van je woning op te vangen.

• Schenking: belastingvrij schenken vanuit (schoon)ouders tot een bepaald bedrag (€ 32.195 in 2025) is mogelijk.

• NHG (Nationale Hypotheek Garantie): biedt een vangnet bij financiële problemen en kan zorgen voor een lagere rente. Bij huizen tot € 435.000 (of € 461.100 met energiebesparende maatregelen) komt NHG in aanmerking.

Andere handige opties

• Simultaan verbouwen of verduurzamen: kosten kunnen worden meefinancierd via een depot waar je gedurende 24 maanden uit kunt declareren.

• Advies en begeleiding: het traject wordt eenvoudiger met hulp van een onafhankelijke hypotheekadviseur.

Slimme keuzes voor duurzaam wonen en starters

Een duurzame hypotheek stelt je in staat om:

• energiebesparende maatregelen te financieren met een lagere rente

• meer te lenen dan de standaard woningwaarde (tot 106 %)

• gebruik te maken van subsidies en depotconstructies

• je woonlasten te verlagen én het comfort te verhogen

Voor starters biedt de startershypotheek diverse voordelen, zoals:

• maatwerk afgestemd op jonge huizenkopers

• toegang tot aanvullende financieringsopties (zoals starterslening en schenkingen)

• gebruik van subsidie- en NHG-regelingen

• eenvoudiger begeleiding via een hypotheekadviseuur.

Beide vormen ondersteunen je woonplannen: of je nu je eerste huis koopt of je bestaande woning wilt verduurzamen, met de juiste strategie kun je slim én toekomstgericht investeren.