Startershypotheek: de eerste stap naar je eigen woning

september 9, 2025

Wat houdt het in?

De startershypotheek is ontworpen voor mensen die hun eerste woning kopen en 35 jaar of jonger zijn. Het product is afgestemd op de realiteit van starters die wellicht andere financiële middelen hebben dan doorgewinterde huizenkopers.

Bereken je maximale hypotheek eenvoudig

Met een rekentool kun je zelf snel inzicht krijgen in je maximaal leencapaciteit en je bruto maandlasten. Je vult je situatie in (inkomen, leeftijd, samenwoonacceptatie, leningen, etc.) en krijgt een indicatie. Voor persoonlijk advies is een hypotheekadviseur aan te raden.

Voordelen voor starters

Extra koopconstructies zoals Koopstart en KoopGarant maken de aankoop van een woning haalbaarder, vaak in combinatie met NHG.
Starterslening: een aanvullende lening om het verschil tussen wat je kunt lenen bij een geldverstrekker en de koopprijs van je woning op te vangen.
Schenking: belastingvrij schenken vanuit (schoon)ouders tot een bepaald bedrag (€ 32.195 in 2025) is mogelijk.
NHG (Nationale Hypotheek Garantie): biedt een vangnet bij financiële problemen en kan zorgen voor een lagere rente. Bij huizen tot € 435.000 (of € 461.100 met energiebesparende maatregelen) komt NHG in aanmerking.

Andere handige opties

Simultaan verbouwen of verduurzamen: kosten kunnen worden meefinancierd via een depot waar je gedurende 24 maanden uit kunt declareren.
Advies en begeleiding: het traject wordt eenvoudiger met hulp van een onafhankelijke hypotheekadviseur.

Slimme keuzes voor duurzaam wonen en starters

Een duurzame hypotheek stelt je in staat om:

energiebesparende maatregelen te financieren met een lagere rente
meer te lenen dan de standaard woningwaarde (tot 106 %)
gebruik te maken van subsidies en depotconstructies
je woonlasten te verlagen én het comfort te verhogen

Voor starters biedt de startershypotheek diverse voordelen, zoals:

maatwerk afgestemd op jonge huizenkopers
toegang tot aanvullende financieringsopties (zoals starterslening en schenkingen)
gebruik van subsidie- en NHG-regelingen
eenvoudiger begeleiding via een hypotheekadviseuur.

Beide vormen ondersteunen je woonplannen: of je nu je eerste huis koopt of je bestaande woning wilt verduurzamen, met de juiste strategie kun je slim én toekomstgericht investeren.

Veelgestelde vragen

Wat is een startershypotheek en voor wie is het bedoeld?▼

Een startershypotheek is speciaal ontworpen voor mensen die hun eerste woning kopen en 35 jaar of jonger zijn. Het product is afgestemd op de financiële realiteit van starters en biedt maatwerk oplossingen.

Hoe kan ik mijn maximale hypotheek berekenen?▼

Met een rekentool kun je snel inzicht krijgen in je maximale leencapaciteit door je situatie in te vullen (inkomen, leeftijd, leningen). Voor persoonlijk advies is het raadzaam een hypotheekadviseur te raadplegen.

Welke aanvullende financieringsmogelijkheden zijn er voor starters?▼

Starters kunnen gebruikmaken van Koopstart, KoopGarant, starterslening, schenking tot €32.195 (2025) en NHG (Nationale Hypotheek Garantie) voor lagere rentes bij woningen tot €435.000.

Wat zijn de voordelen van een duurzame hypotheek?▼

Een duurzame hypotheek stelt je in staat energiebesparende maatregelen met lagere rente te financieren, tot 106% van de woningwaarde te lenen en subsidies te benutten voor lagere woonlasten.

Kan ik verbouwings- en verduurzamingskosten meefinancieren?▼

Ja, kosten voor simultane verbouwing of verduurzaming kunnen via een depot worden meefinancierd. Je kunt hieruit gedurende 24 maanden declareren en deze kosten in je hypotheek opnemen.